西大井駅の住みやすさを分析！治安や家賃情報などを解説

西大井駅周辺は、渋谷駅や東京駅まで電車で約10分の好立地にあるエリアです。都心にありながらにして、自然が豊かで落ち着ける雰囲気を残しています。実際に引っ越しをしたいと考えた時、周辺環境や治安、家賃情報などが気になる人も多いのではないでしょうか。

本記事では、西大井駅周辺エリアの住みやすさについてご紹介します。

西大井駅周辺の環境

西大井駅は品川区にあるエリアです。西大井駅周辺は繁華街などがなく、閑静な住宅街が広がるエリアとなっています。そのため、静かに暮らしたい人に向いているでしょう。

西大井駅周辺の交通アクセス

西大井駅はJR横須賀線、JR湘南新宿ラインの2路線が乗り入れています。乗り換えなしで品川駅まで約4分、渋谷駅まで約10分、東京駅まで約12分、新宿駅まで約16分で行くことができます。

いずれも20分以内で行けるため、交通の利便性は高いといえるでしょう。

西大井駅周辺の商業施設

・マルエツプチ 西大井駅前店

・文化堂 西大井店

・まいばすけっと 二葉4丁目店

西大井駅周辺は、繁華街がなくスーパーやコンビニなどは少なめです。商店街やショッピングモールなどはないため、日用品以外は近隣の大井町駅や、品川駅まで出る必要があるでしょう。

ただし、食料品などの日用品に関しては、24時間営業のスーパーがあるため、帰宅が遅くなっても安心です。

西大井駅周辺の治安

警視庁のデータによると、西大井駅周辺の犯罪件数は以下の通りです。

･品川区西大井1丁目　13件

･品川区西大井2丁目　11件

･品川区西大井3丁目　4件

･品川区西大井4丁目　4件

･品川区西大井5丁目　12件

･品川区西大井6丁目　14件

西大井はどのエリアも比較的犯罪件数が少ないため、治安の良いエリアといえるでしょう。西大井駅周辺は繁華街がなく、静かな住宅街が広がっているエリアが多いため、落ち着いた環境に住みたい人にはぴったりです。

また地域住民によるパトロールなども定期的に開催されているため、防犯意識の高いエリアです。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

西大井駅周辺の家賃相場

西大井駅周辺の家賃相場は、1Rが約8.43万円、1LDKが約14.92万円です。

出典：HOMES「西大井駅の家賃相場情報」

西大井駅周辺は、品川区の家賃相場である1R約9万円と比較すると、やや安めのエリアです。周辺駅である品川駅や大崎駅などと比較すると、2万円ほど安いエリアです。

さらに家賃を下げたいのであれば、築年数や駅からの距離など、条件を妥協する必要があるでしょう。

西大井駅周辺はどんな街？

ここでは西大井駅周辺エリアの街の様子などをご紹介します。

自炊派の人には不便はない

駅前には24時間営業のスーパーやドラッグストアなどがあるため、自炊派の人は食事に困ることはないでしょう。さらに駅前にはコンビニが一通り揃っているので、ちょっとした買い物にも不自由はありません。

ただし、外食できるスポットは少なめです。そのため、外食派の人は徒歩圏内にある大森や大井町などを利用するのがおすすめです。

とにかく治安が良い

西大井駅周辺は、都内でも有数の治安の良いエリアです。住宅街がほとんどのエリアのため、曜日や時間に関わらず日中は静かに過ごせます。女性の一人暮らしの人やファミリー層なども安心して暮らせるでしょう。

周囲の鉄道網が発達している

西大井駅も主要駅まで乗り換えなしで行ける電車が走っていますが、周辺にも複数の鉄道路線が走っています。

・大井町線下神明　徒歩約13分

・東急電鉄大井町線、JR京浜東北線「大井町」　徒歩約18分

・大井町線戸越公園　徒歩約23分

・大井町線中延　徒歩約15分

・大井町荏原町　徒歩約18分

・東急池上線荏原中延　徒歩約21分

・東急池上線旗の台　徒歩約25分

・都営地下鉄浅草線馬込　徒歩約16分

・京浜東北線大森　徒歩約23分

・京急急行電鉄本線立会川　徒歩約24分

など徒歩圏内に5線10駅があります。

山手線の外で、ここまで鉄道網が発達しているエリアはなかなかないとされています。そのため、西大井駅に停まる沿線以外に乗りたい場合でも、便利なエリアといえるでしょう。駅周辺はもともと郊外の農村だったといわれていますが、大正時代から昭和時代初期にかけて工場が進出しました。現在でも、駅の周りに多くの工場や研究所が残っています。

まとめ

西大井駅周辺は、大きな商業施設や繁華街などはありませんが、とにかく静かで落ち着いた環境に住みたい人にはおすすめのエリアです。食料品や日用品以外は、電車で約4分の品川駅や大井町駅まで出れば、さまざまなものを揃えることができるでしょう。さらに周辺には徒歩で行ける範囲の駅が多いため、他の沿線に乗りたい人にも向いています。「静かな場所に住みたい」「都心主要駅に30分圏内で行ける場所に住みたい」という方はぜひ検討してみてはいかがでしょうか。